山東金宇杭蕭裝配建筑系列--既有建筑加裝電梯
: 2019/04/22 
: admin 
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2017年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于制定和實(shí)施老年人照顧服務(wù)項(xiàng)目的意見(jiàn)》，同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)布《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》，多層住宅加裝電梯已經(jīng)在全國(guó)部分城市試點(diǎn)，既有建筑加裝電梯已成為國(guó)家極力推進(jìn)的民生工程。我公司根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，自主研發(fā)設(shè)計(jì)并在辦公樓北側(cè)加裝了5層裝配式電梯樣梯，該梯具有施工周期短、***性能高、成本造價(jià)低等諸多優(yōu)點(diǎn)，目前正在市場(chǎng)積極推廣。
公司辦公樓加裝電梯遠(yuǎn)景
2019年舊樓加裝電梯再次被寫(xiě)入政府報(bào)告，且提高了對(duì)加裝電梯的支持力度。李總理2019年的政府報(bào)告中則從2018年的“鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”變成了2019年的“支持加裝電梯”，政府報(bào)告字字入金，從此可以看出舊樓加裝電梯更加受到了國(guó)家的重視，各地政府也必將積極響應(yīng)號(hào)召推動(dòng)舊樓加裝電梯的進(jìn)程。
公司辦公樓加裝電梯走廊實(shí)景
一、常見(jiàn)的四種設(shè)計(jì)方案
1、錯(cuò)層入戶（拉建）
適用樓型：一梯兩戶或多戶
方案優(yōu)點(diǎn)：對(duì)樓型的要求比較低，適用性廣
方案缺點(diǎn)：居民需要上下半層樓，不能徹底滿足無(wú)障礙出行的需求；占用樓前空間較大圖片
外觀圖：電梯井道與候梯走廊是前后關(guān)系，整體與既有建筑成T字型
剖面圖：每層電梯的?？课恢酶扔薪ㄖ闹修D(zhuǎn)平臺(tái)在同一平面
平面圖：綠色線條為既有建筑入戶路線，紅色線條為新增的電梯入戶路線，黃色面積為電梯井道，藍(lán)色面積為候梯走廊。
2、錯(cuò)層入戶（貼建）
適用樓型：一梯兩戶或多戶，以及其他無(wú)法實(shí)現(xiàn)平層入戶的樓型
方案優(yōu)點(diǎn)：對(duì)樓型的要求比較低，適用性廣，占用樓前空間較小
方案缺點(diǎn)：居民需要上下半層樓，不能徹底滿足無(wú)障礙出行的需求
外觀圖：電梯井道與候梯走廊是左右并列關(guān)系，占用樓前空間的前后距離較小
剖面圖：每層電梯的?？课恢酶扔薪ㄖ闹修D(zhuǎn)平臺(tái)在同一平面
平面圖：綠色線條為既有建筑入戶路線，紅色線條為新增的電梯入戶路線，黃色面積為電梯井道，藍(lán)色面積為候梯走廊。
3、平層入戶（原有陽(yáng)臺(tái)入戶）
適用樓型：一梯兩戶，北側(cè)有陽(yáng)臺(tái)
方案優(yōu)點(diǎn)：真正實(shí)現(xiàn)平層入戶
外觀圖：外觀呈雙翼型。
剖面圖：每層電梯的停靠位置跟既有建筑的原入戶門(mén)在同一平面
平面圖：綠色線條為既有建筑入戶路線，紅色線條為新增的電梯入戶路線，黃色面積為電梯井道，藍(lán)色面積為候梯走廊。
4、平層入戶（新建連廊）
適用樓型：一梯兩戶，北側(cè)無(wú)陽(yáng)臺(tái)
方案優(yōu)點(diǎn)：真正實(shí)現(xiàn)平層入戶，增加連廊使用面積
外觀圖：外觀呈雙翼型。
剖面圖：每層電梯的?？课恢酶扔薪ㄖ脑霊糸T(mén)在同一平面
平面圖：綠色線條為既有建筑入戶路線，紅色線條為新增的電梯入戶路線，黃色面積為電梯井道，藍(lán)色面積為候梯走廊。
公司辦公樓加裝電梯門(mén)開(kāi)啟實(shí)景
二、常見(jiàn)的出資模式
1、居民自籌圖片
業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定
2、租賃模式
兩種出資模式及優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比
三、加裝電梯流程
四、加裝電梯項(xiàng)目案例
早期加裝電梯處于初期面世的階段，用戶普遍存在對(duì)價(jià)格比較敏感，對(duì)質(zhì)量、服務(wù)缺乏感受與認(rèn)知階段，所以市場(chǎng)上存在低質(zhì)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的情況；如今的加裝電梯市場(chǎng)已趨于成熟，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題頻繁顯現(xiàn)，用戶也更多關(guān)注質(zhì)量、服務(wù)，以及電梯使用壽命等問(wèn)題，這些都有效促進(jìn)了加梯市場(chǎng)的健康發(fā)展。對(duì)此，我公司具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
***，我公司是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑集成服務(wù)商，憑借卓越的裝配式建筑技術(shù)實(shí)力，將豐富的裝配式建筑運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于裝配式加裝電梯項(xiàng)目；第二，我公司和國(guó)內(nèi)知名電梯公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，在方案設(shè)計(jì)方面，為追求***的電梯使用性與適用性，電梯公司可以配合我公司需求，提供定制化的設(shè)計(jì)方案；第三，在進(jìn)度保障方面，加裝電梯作為家門(mén)口工程，為保證施工進(jìn)度的完美實(shí)施，電梯公司將與我公司進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，保障設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)流程的順暢，縮短整個(gè)交付周期。我公司將聯(lián)合國(guó)內(nèi)知名電梯公司一起打造 “加裝電梯管理共同體”，成為更加卓越的加裝電梯系統(tǒng)建設(shè)、全生命周期的管理者。
公司辦公樓加裝電梯近景
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